Обследование объектов при сдаче в эксплуатацию

В соответствии с Федеральным законом РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и другими нормативными документами должна проводиться обязательная проверка соответствия сдаваемого в эксплуатацию объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям к объектам соответствующего типа (жилым зданиям и помещениям, промышленным зданиям и т.д.).

На этапе сдачи в эксплуатацию законченного объекта строительства или реконструкции необходимо проведение контроля воздушной среды жилых помещений на содержание вредных веществ, измерение уровней радиации, шума, вибрации, электрических и магнитных полей, а также значений параметров естественной освещенности и микроклимата.

В соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 жилые здания и помещения, а также участок их размещения, на этапе сдачи в эксплуатацию должны удовлетворять следующим санитарно-эпидемиологическим требованиям:

• мощность эквивалентной дозы облучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы, допустимой для открытой местности более чем на 0,3 мкЗв/час (33 мкР/час);
• среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе помещений не должна превышать 100 Бк/м³ для проектируемых или вновь строящихся зданий и 200 Бк/ м³ для эксплуатируемых;
• удельная эффективная активность естественных радионуклидов в строительных материалах во вновь строящихся зданиях не должна превышать 370 Бк/кг;
• системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений;
• концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при сдаче их в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК;
• коэффициент естественной освещенности в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 % в середине помещения; инсоляция - согласно действующим санитарным нормам;
• постоянный шум должен соответствовать установленным допустимым уровням звукового давления в девяти октавных полосах (со среднегеометрическими частотами от 31,5 до 8000 Гц;
• уровни вибрации от внутренних и внешних источников в помещениях жилых домов, а также их возможное увеличение в дневное время, не должны превышать установленные пределы;
• эксплуатация инженерного оборудования жилых зданий, технологического оборудования помещений общественного назначения не должна превышать предельно допустимые уровни шума и вибрации в жилых помещениях;
• уровни инфразвука и ультразвука не должны превышать допустимые уровни, установленные действующими санитарными нормами;
• уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (30 кГц-300 ГГц) и промышленной частоты 50 Гц не должны превышать допустимые уровни, установленные действующими санитарными нормами;
• территория, отнесенная к жилому зданию, должна соответствовать гигиеническим нормативам по содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве (грунте), качеству атмосферного воздуха, уровню радиационного фона, физических (шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и др.) и других факторов.

При проведении экологических измерений в процессе строительных работ удобно исходить из ориентировочного графика таких работ, сопряженного с ходом строительства.

Таким образом, в состав обследования при сдаче объекта в эксплуатацию входят:

• радиационное обследование помещений объекта (измерение значений гамма-фона и объемной активности радона);
• измерения в помещениях объекта значений, характеризующих физические факторы воздействия - шума, вибрации, электрических и магнитных полей, естественной освещенности и микроклимата;
• измерение загрязненности воздуха в помещениях;
• радиационное обследование территории объекта (измерение значений гамма-фона, радиометрическое обследование, измерение удельной активности радионуклидов в почве);
• измерения на территории объекта значений, характеризующих физические факторы воздействия - шума, вибрации, электрических и магнитных полей);
• измерение загрязненности атмосферного воздуха;
• на территории зон повышенного риска (детские и образовательные учреждения, спортивные , игровые , детские площадки жилой застройки, зоны рекреации и т.п.) проводится отбор проб почвы для проведения анализа по комплексу химических (тяжелые металлы, нефтепродукты, бенз(а)пирен), санитарно-химических и паразитологических показателей.

Допустимые уровни исследуемых факторов, требования к местам расположения и количеству пунктов измерения и отбора проб, а также к методикам измерения регламентируются санитарными нормами и методическими документами.

Измерения проводятся на основании Программы обследования, разработанной в соответствии с действующими нормативными документами. При формировании программ обязательно учитываются результаты изысканий на предшествующих стадиях.

Материалы производственного контроля представляются комиссии по приемке и вводу объекта в эксплуатациюв виде следующих документов:

• акт радиационного обследования участка застройки;
• акт радиационного обследования объекта;
• акт обследования ПДК (загрязнение воздуха);
• акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования;
• анализ воды.