Заказ звонка
* Представьтесь:
* Ваш телефон:
Сообщение:
* - поля, обязательные для заполнения
Заказать звонок
+7 (495) 225-71-27

Предварительное обследование объекта

Для разработки проекта и последующего строительства или реконструкции любого здания или сооружения необходимы геологические, экологические и гидрогеологические характеристики участка, получаемые в результате инженерных изысканий.

Известно много примеров, когда участок приобретался, но в последующем выяснялось, что для предполагаемого использования он не пригоден по техническим причинам или убыточен по экономическим соображениям (слабый грунт, сложная гидрогеологическая ситуация, массивная погребенная свалка, наличие коммуникаций, не позволяющих проведение требуемых земляных работ, сильная радиационная или токсико-химическая загрязненность грунтов, невозможность установления необходимых границ санитарно - защитной зоны и т.п.). Еще более неприятные случаи - обрушения, провалы или сползания уже построенных сооружений.

Чтобы избежать такого рода ситуаций, целесообразно провести предварительное обследование на стадии принятия решения о приобретении участка. Содержание обследования определяется характером как прошлого, так и предполагаемого использования участка, а объем исследований существенно меньше необходимого при отводе участка, но достаточный для решения вопроса о целесообразности приобретения участка. Например, если застройщик знает, что покупает площадку, которая когда-то была свалкой, то есть смысл провести хотя бы поверхностный экологический анализ (никто не знает, что туда свозилось и откуда!). Естественно, предварительное обследование должно быть спланировано так, чтобы его результаты в случае положительного решения о приобретении участка, могли быть использованы в рамках необходимых инженерных изысканий на последующих стадиях. Все сказанное относится и к зданиям и сооружениям, приобретаемым для реконструкции.

Излишняя «экономия» на инженерных изысканиях в потенциально осложненных ситуациях приводят, как правило, к существенно более высоким затратам на последующих стадиях и осложнениям при прохождении экспертизы проекта в целом. Например, в нашей практике было несколько ситуаций, когда предварительное обследование позволило нашему заказчику, отказавшемуся на основании результатов от приобретения участка, сэкономить значительные средства, ибо очистка участка и вывоз загрязненного грунта делала проект нерентабельным.

Специалисты ГК РЭИ имеют большой опыт планирования и проведения предварительных исследований участков с целью выявления основных физических и механических свойств подстилающих грунтов, распределения подземных водных потоков, определения соответствия участка в целом экологическим нормативам и т.д.